Search results for "rente foncière"
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Aménités urbaines et rurales dans une aire métropolitaine de forme fractale
2001
International audience; L’Économie Urbaine à la THÜNEN est une abstraction remarquable : la famille de modèles qui la constitue conserve des traits essentiels de l’infinie complexité des villes réelles. Cependant, elle est moins adaptée aux formes urbaines modernes (polycentrisme, relâchement des forces centripètes, etc.), en particulier au périurbain, en tant qu’il est un espace mixte. Cela nous conduit à proposer un modèle où l’on garde un programme microéconomique classique d’économie urbaine, mais qui fonctionne dans la géométrie d’un tapis de SIERPINSKI, fractale qui permet de styliser un emboîtement hiérarchique de zones rurales et de centres urbains dans une aire métropolitaine. Un m…
Modélisation: la rente foncière dépend aussi du climat
2014
National audience; Consciemment ou pas, en choisissant leur localisation d'habitat, les ménages font intervenir le facteur climatique. En étudiant, toutes choses égales par ailleurs, les marchés immobiliers, des chercheurs mesurent le prix que les Français accordent de facto au climat.
Aménités urbaines et périurbaines dans une aire métropolitaine de forme fractale
2002
In the THÜNEN tradition, Urban Economy is a striking abstraction, giving models that keep the main features of the wide diversity of real word cities. Nevertheless, this paradigm less suits the modern urban spatial structures (polycentrism, weak centripetal forces, etc.), particularly the peri-urban form of metropolitan areas, which are an urban/rural integrated space. In this paper, we propose a classical micro-economic urban model combined with a " SIERPINSKI's carpet " geometry, a fractal form which suits for fit together urban and rural areas in a hierarchical structure. Subject to a budget constraint, a household maximises a Cobb-Douglas/CES function, where household's taste for divers…
Rente foncière et modèles de production
1980
L'analyse économique considère habituellement que les terres donnent naissance à des rentes différentielles parce qu'elles présentent des fertilités naturelles différentes ou parce que leurs localisations offrent des situations variables par rapport à des lieux d'attraction. Cette proposition bien connue m'amène à formuler plusieurs observations. (1). On attribue généralement l'étude de la rente de fertilité à RICARDO et celle de la rente de situation à VON THÜNEN. Cela est vrai mais incomplet, car les deux analyses sont présentes chez RICARDO (1815) comme chez VON THUNEN. Mais seul ce dernier a tiré les conséquences formelles de l'analyse de la rente de situation. Quoiqu'il en soit, cette …
Rentes différentielles et rente absolue : un réexamen
1982
Il existe en matière de rente foncière un schéma théorique assez largement répandu depuis le XIXème siècle : les conditions économiques inégales attachées naturellement et définitivement aux différentes parties du sol font naître des rentes différentielles égalisatrices. A ces rentes différentielles s'ajoute une rente absolue, la même sur tous les terrains. Mais des divergences irréductibles apparaissent dès qu'il s’agit d'expliquer la constitution de ces rentes, chaque conception révélant parfois un certain manque de cohérence. Le désaccord le plus fondamental concerne la rente absolue, que les économistes expliquent, qui par le moyen de la "composition organique du capital" (MARX, 1894), …